2023年上海公积金贷款还款方式
【导语】：上海公积金还款分按月等额本息还款法和按月等额本金还款法，具体公式如下，详情请看全文。
上海公积金贷款还款方式：
1、按月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
公式为：
2、按月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
公式为：
个人住房公积金贷款额度、首付及利率政策表
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所购住房 |
购买首套住房 |
购买第二套改善型住房 |
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借款家庭 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
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住房公积金 最高可贷金额 |
50万元 |
100万元 |
40万元 |
80万元 |
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补充住房公积金 最高可贷金额 |
10万元 |
20万元 |
10万元 |
20万元 |
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可贷金额合计 |
60万元 |
120万元 |
50万元 |
100万元 |
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首付比例 |
1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%； 2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 |
1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%； 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。 |
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贷款利率 |
基准利率：五年期（含）以下2.75% 五年期以上3.25% |
基准利率上浮10% |
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注：信息来源上海公积金官网
温馨提示：微信搜索公众号【】，关注后在对话框回复【公积金贷款】可获取公积金贷款申请条件、贷款利率及相关办事指南。
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